La VEFA : acheter aujourd’hui, devenir propriétaire progressivement
La VEFA consiste à acheter un bien sur plan, avant même sa construction.
Vous signez aujourd’hui pour un logement qui sera livré dans les mois à venir, et vous devenez propriétaire au fur et à mesure de l’avancement des travaux.
Contrairement à certaines idées reçues, vous ne payez jamais la totalité du bien en une seule fois.
Des paiements strictement encadrés
Les paiements sont échelonnés et réglementés par la loi.
Chaque appel de fonds correspond à une étape précise du chantier : fondations, élévation, mise hors d’eau, finitions.
Ces étapes sont validées officiellement.
Ce système garantit :
- une parfaite visibilité financière
- aucun paiement anticipé injustifié
- une maîtrise du risque pour l’acquéreur
La Garantie Financière d’Achèvement : un pilier de sécurité
La Garantie Financière d’Achèvement (GFA) est obligatoire en VEFA.
Si le promoteur rencontre une difficulté, une banque ou un assureur prend contractuellement le relais afin que le logement soit entièrement achevé et livré.
C’est un élément central de sécurisation, notamment pour les acquéreurs non-résidents.
Un logement partiellement personnalisable
Selon l’état d’avancement du programme et les contraintes techniques, la VEFA permet parfois de personnaliser son futur logement :
- aménagement intérieur
- choix de certaines finitions
- équipements
Un avantage appréciable pour anticiper l’usage réel du bien.
Des garanties après la livraison
Une fois le logement livré, l’acquéreur bénéficie de garanties légales solides :
- Garantie de parfait achèvement (1 an)
- Garantie biennale (2 ans)
- Garantie décennale (10 ans)
Ces garanties protègent durablement votre patrimoine.
Conclusion — Un accompagnement structuré et sécurisé
Acheter en VEFA à Saint-Martin implique une compréhension fine des mécanismes juridiques, financiers et techniques propres à l’immobilier neuf.
C’est précisément le rôle de Christophe Cassar, professionnel de l’immobilier depuis près de 20 ans, dont 10 ans à Saint-Martin. Certifié CFEI en expertise immobilière, diplômé en conseil en gestion de patrimoine (Juris Campus) et également courtier en crédit, il accompagne chaque projet avec une approche structurée, fondée sur l’analyse, la transparence et la sécurisation des transactions.
Son rôle consiste à encadrer chaque étape, anticiper les points sensibles et protéger durablement les intérêts de ses clients, qu’il s’agisse d’une résidence principale, secondaire ou d’un investissement.
Cliquez ici pour voir la vidéo sur la VEFA à St Martin
Cliquez ICI pour voir la vidéo sur l'OPPORTUNITÉ FISCALE QU'OFFRE ST MARTIN À SES RÉSIDENTS
Cliquez sur les liens ci-dessous pour voir les biens en VEFA :
